Wie findet man den richtigen Hausbau Anbieter

Erschienen am 14.03.2012 um 17:14 Uhr

Massivhaus sicher bauen

Wer sich einmal mit dem Thema Hausbau beschäftigt hat, hat es schon festgestellt. Es ist gar nicht so einfach im Hausdschungel den Weg nach "Hause" zu finden. Wie geht man nun am besten beim Hausbau vor?

Den Königsweg gibt es nicht. Dafür sind die Bedürfnisse und Anforderungen zu unterschiedlich. Viele Familien entscheiden sich bei dem Hausbau zum Schluss für einen Bauträger oder einen Generalunternehmer.

Bei einem Bauträger lässt man das Haus vom gleichen Anbieter bauen, von dem man auch das Grundstück erwirbt. Bei einem Generalunternehmer sucht man unabhängig das Grundstück und lässt nur das Haus von einem Anbieter errichten. Besonders bei sehr begehrten Lagen ist man häufig an einen Bauträger gebunden. Möchte man unbedingt dieses explizite Grundstück muss man mit dem Bauträger bauen. Ein weiterer Nachteil neben dem Zwang den Anbieter nehmen zu müssen ergibt sich bei der Grunderwerbsteuer. Wird ein Objekt von einem Bauträger erworben, ist die Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück fällig.

Wer hier sparen will und aufgrund der Grundstückwahl das auch kann, wählt einen Generalunternehmer. Dieser ist nur für den Hausbau zuständig. Das Grundstück kaufen Sie von einem anderen Anbieter oder einer Privatperson. In diesem Fall zahlen Sie die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück und sparen bares Geld.

Bloß wie findet man den richtigen Generalunternehmer? Der Hausbaumarkt ist ein wahrer Dschungel. Unzählige Firmen sind zu finden. Darunter alle möglichen Rechtsformen. Wahrscheinlich ist keine andere Branche mit so zahlreichen dubiosen Firmen geprägt wie die Baubranche. Viele Firmen gehen schnell in die Insolvenz und nehmen nur das Geld der zurückgebliebenen Hausbauer mit. Kein Wunder, dass Versicherungen nur gegen hohe Gebühren Bauträger und Generalunternehmer noch versichern.

Damit Sie auf Nummer sicher gehen, sollten Sie immer das persönliche Gespräch suchen. Achten Sie nicht nur auf den Preis, sondern auf Seriosität, Bonität, Bestehen und Referenzen des Bauunternehmens. Achten Sie darauf, dass alle Kosten für Ihren Hausbau enthalten sind. In der Vergangenheit gab es zahlreiche Firmen, die versuchten den Hauspreis durch fehlende Gewerke, wie zum Beispiel die Bodenplatte, gering erscheinen zu lassen. Prüfen Sie daher den Vertrag, ob er die versprochenen Leistungen tatsächlich enthält. Wer mit Qualität, schnellen und guten Service wertschätzt, wird dafür kein billiges Haus bekommen. Sind Sie sich unsicher, ob alle Kosten enthalten sind, lassen Sie sich von unabhängigen Bauherrenvereinen beraten. Für geringe Gebühren prüfen diese gerne auch einen vorliegenden Vertrag.

Neben den Hauskosten sind unbedingt weitere Kosten zu beachten. Dazu zählen Notar-, Grundbuch- und Maklerkosten, sowie Ausanschlusskosten, Vermesser, zusätzliche Gründungskosten und zahlreiche andere Kostenpunkte, die je nach Vorhaben sehr unterschiedlich sein können.

Ein Beratungsunternehmen, welches Ihnen gerne zur Seite steht, ist zum Beispiel Hauseo Massivhaus. Hauseo Massivhaus berät Sie zu dem passenden Massivhaus, hilft Ihnen bei der Grundstückssuche und der passenden Finanzierung. Für Rat und Tat ein persönlicher Haus- und Finanzierungsberater zur Verfügung. Das Haus wird zum Schluss von einem regionalen Generalunternehmer gebaut.